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招標(biāo)信息
鹽城市水泵廠地塊概念性方案設(shè)計及策劃任務(wù)書

  

工 程 名 稱:       鹽城市水泵廠地塊                                  

工 程 地 點:        鹽城市小海路             

    方 :  鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司     

  編 制 日 期:        2015.1.4                    

 

一、項目概況

1、項目地塊基本特征(詳見附件一)

1)項目地塊面積約:96400m2平米。

用地性質(zhì):居住地塊

東至:串場河;西至:小海路

南至:毓龍路;北至:黃海路

2)地塊大致為梯形,南北長,東西短,地形基本平整。

3地塊西側(cè)為城市干道小海路,周邊沿線有五金城商鋪,小海新村居住小區(qū),先鋒街道菜場,自來水公司家屬區(qū)等,交通便捷。東側(cè)為串場河。

4地塊北側(cè)為黃海路,南側(cè)為毓龍路。

2、項目產(chǎn)品定位

1)地塊應(yīng)在功能齊備、出行方便、生態(tài)宜居、舒適的基礎(chǔ)上,結(jié)合“串場河風(fēng)貌區(qū)”及“海鹽文化傳承”,進(jìn)行設(shè)計,將該項目打造成鹽城中心城區(qū)的魅力小區(qū)、經(jīng)典樓盤,成為鹽城中高檔次小區(qū)的代表,同時,地塊北段(黃海路-新洋港)須結(jié)合“瓢城遺址”反映鹽城自身文化特色和建筑風(fēng)貌整體考慮,形成鹽城中心城區(qū)的特色功能區(qū)。在滿足容積率與建筑密度的前提下,最大限度的提升地塊價值,。

 

 

二、規(guī)劃設(shè)計要求

 

1、規(guī)劃基本原則

1)符合國家和鹽城市有關(guān)政策、法規(guī)和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);

2)該地塊用地性質(zhì)為居住,編研方案需考慮交通、停車公共配套方面,在規(guī)劃中適當(dāng)增大商業(yè)配套比例,但用地性質(zhì)不宜調(diào)整。商業(yè)部分可考慮知名連鎖酒店運(yùn)營,同事兼顧北側(cè)瓢城遺址地塊的開發(fā)及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào),做到高起點、高標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展、綠色、環(huán)保和節(jié)能;

3)方案設(shè)計前應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行市場調(diào)研分析,對客戶、消費(fèi)者、競爭對手分析,對商業(yè)未來預(yù)測分析,Swot分析。

4)規(guī)劃方案應(yīng)布局合理,功能分區(qū)明確,與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),體現(xiàn)城市規(guī)劃及城市設(shè)計要求,并具有獨特的設(shè)計品質(zhì)和理念;

5)方案涉及到安全消防、環(huán)保、園林綠化、環(huán)保、人防、抗震、電力、交通等問題,應(yīng)符合各專項規(guī)劃要求;

6)合理組織景觀視線通廊,并注重層次感與梯度感;

7)充分挖掘地塊價值,強(qiáng)化地塊區(qū)位、景觀優(yōu)勢。

2、指標(biāo)要求:

1)建筑容積率滿足國家規(guī)定要求;

2)綠化率要滿足國家規(guī)定要求;

3)建筑間距符合消防、日照、通風(fēng)、衛(wèi)生需求。

 

 

三、設(shè)計成果要求

1、該方案的設(shè)計內(nèi)容主要包括以下內(nèi)容(不限于)

1)方案設(shè)計綜合說明書,

2)商業(yè)業(yè)態(tài)的組合比例,品牌業(yè)態(tài)分布,

3)總平面圖(包括經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo));

4)總平面分析圖(包括功能分區(qū)圖、交通組織分析圖、環(huán)境景觀分析圖等);

5)成本估算;

6)彩色效果圖(包括彩色總平面、典型單體透視圖、小區(qū)鳥瞰圖);

7)其他可闡述設(shè)計意圖的圖紙。

2形式:

1)圖文并茂的策劃書彩色A3圖冊3冊及電子文檔一份。

2)電子檔以POWERPOINT的格式提案

 

 

四、時間安排

1、設(shè)計周期為30

由設(shè)計院根據(jù)設(shè)計任務(wù)書提供1套概念設(shè)計方案。

 

 

五、評審方式

評審工作由招標(biāo)人組織有關(guān)專家組成評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評審,評標(biāo)委員會將綜合所投標(biāo)方案的創(chuàng)新性和可行性、合理性等內(nèi)容進(jìn)行綜合評審。對項目投標(biāo)書中的任何疑問或表達(dá)不清的內(nèi)容,評標(biāo)委員會有權(quán)要求投標(biāo)單位現(xiàn)場或書面予以澄清。

 

 

六、設(shè)計費(fèi)支付方式及其他

1、招標(biāo)人對投標(biāo)人提供的方案進(jìn)行評標(biāo)委員會評審, 評審合格后給予前三名設(shè)計補(bǔ)償費(fèi)。第一名12萬元,第二名5萬元,第三名2萬元。對未進(jìn)入前三名的投標(biāo)人,評標(biāo)委員會不需做出任何解釋說明。招標(biāo)人對支付設(shè)計補(bǔ)償費(fèi)的各投標(biāo)人設(shè)計方案,享有知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán),有權(quán)使用此設(shè)計方案。

2、設(shè)計人員到現(xiàn)場踏勘、匯報等費(fèi)用由投標(biāo)人自行負(fù)擔(dān)。 

3、招標(biāo)文件價格:每套售價¥500.00元。投標(biāo)人購買招標(biāo)文件前須征得招標(biāo)人認(rèn)可。

 

 

七、投標(biāo)書送達(dá)時間、地點、開標(biāo)時間

1、報名時間2015 1 21 8:30  時至2015 1 27 18:00 時。

 

2、投標(biāo)文件于2015 2 27 18:00 時前送至鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)企劃部辦公室,

 

3、開標(biāo)時間具體以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn),開標(biāo)地點:城投集團(tuán)三樓會議室。

 

聯(lián)系人:黃靖嬡

聯(lián)系電話:13851322990

 

             

 

 

 

 

 

 

        

                  

鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

                              二〇一五年一月四日                     

 

 

 

 

 

 

 

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